AZULL

Hola Reader, Mijn Gedacht Vorige week sprak ik een Nederlands koppel. Ze hadden hun huiswerk gemaakt. Echt. Al drie maanden zochten ze elke avond op Idealista. Ze hadden meer dan honderd woningen opgeslagen, tientallen video's bekeken en wisten perfect welke villa's en appartementen binnen hun budget vielen. Trots zeiden ze: "We zijn klaar om naar Spanje te komen. We hoeven alleen nog de juiste woning te kiezen." Toen stelde ik één eenvoudige vraag. "Waarom precies deze regio?" Het bleef even...

Beste Reader, "En wat als er krakers in mijn woning komen?" Het is één van de vragen waar mensen die een huis in Spanje willen kopen soms mee zitten. Misschien heb jij jezelf die vraag ook al gesteld. De verhalen op sociale media zijn vaak niet bepaald geruststellend. Soms lijkt het alsof eigenaars helemaal geen rechten meer hebben. Maar klopt dat beeld nog wel? Het Spaanse Hooggerechtshof heeft 26 Juni 2026 een belangrijke uitspraak gedaan die eindelijk meer duidelijkheid brengt. En nee......

Hola Reader, Mijn Gedacht Afgelopen week zag ik een interessante post van Tinsa, één van de grootste taxateursbedrijven van Spanje. Hun boodschap was eenvoudig: als je een (nieuwbouw)woning wil kopen in Spanje, moet je veel vroeger nadenken over je financiering dan de meeste Belgen en Nederlanders denken. En dat klopt. Want bijna iedereen die ik spreek, denkt nog zoals in België of Nederland. Je vindt eerst een woning, tekent het compromis(voor Belgen) de voorlopige koopakte(voor...

Hola Reader, Mijn Gedacht “Als we 4 à 5 maanden per jaar in Spanje willen verblijven, huren we dan beter? Of kopen we beter iets?” Is dat een vraag die je herkent? Van een vastgoedmakelaar verwacht je nu waarschijnlijk dat ik zeg: Kopen! Maar neen. Dat ben ik niet en dat is niet waar Azull voor staat. Mijn gedacht? Huren of kopen dat hangt vooral af van hoe goed je Spanje al kent en hoe goed je al weet wat je wel of niet verwacht van die eventuele aankoop. Als je Spanje nog aan het ontdekken...

Hola Reader, Deze week ging het bijna nergens anders over. 21% btw op toeristische verhuur in Spanje. En zoals altijd kreeg ik dezelfde reacties. "Dan is investeren niet meer interessant." "Dan wacht ik nog wel even." Vrijdag had ik toevallig een gesprek op kantoor in La Zenia dat me deed glimlachen. Een Nederlands koppel kwam langs dat via ons een appartement op La Finca heeft gekocht. Ze bezitten ook vastgoed in Nederland. Tot enkele jaren geleden moest elke investering vooral geld...

Hola Reader, Mijn gedacht: de 183-dagenregel is de meest verkeerd begrepen regel van Spanje En met grote gevolgen. De afgelopen week zag ik opnieuw berichten passeren dat de beroemde 183-dagenregel in Spanje zou zijn afgeschaft. Ook advocate María Luisa de Castro schreef er een interessant, genuanceerd artikel over. Want nee. De 183-dagenregel is niet verdwenen. Maar hij is ook niet het enige waar Spanje naar kijkt. Dat is precies waar zoveel mensen de mist ingaan. Ik hoor het bijna...

Hola Reader, Ik zag deze week opnieuw een bericht passeren over belastingen en vastgoed in Spanje. Over hoeveel belasting je betaalt. Over hoeveel belasting je niet betaalt. Over hoe je slimmer kan zijn dan de fiscus. En daar denk ook ik iets van Ik denk namelijk dat belastingen een slechte reden zijn om een huis in Spanje te kopen. Sterker nog. Als belastingen de belangrijkste reden zijn waarom je koopt in Spanje, dan loop je het risico dat je op lange termijn niet meer blij zal zijn met je...

Dag Reader, Deze week las ik een post op LinkedIn. Het ging over Nederlanders in Spanje. Maar had net zowel over Vlamingen kunnen gaan. Over hoe ze elkaar opzoeken. In dezelfde buurten wonen. Naar Nederlandse verenigingen gaan. Een Nederlandse kapper zoeken. Een Nederlandse dokter. Nederlandse winkels. Nederlandse restaurants. En over hoe sommigen na jaren in Spanje nog altijd amper Spaans spreken. De schrijver maakte de vergelijking met mensen die vandaag naar Nederland emigreren en daar...

Hallo Reader, Gisteren, vrijdag dus, gaf ik een webinar voor de leden van “Money Unlimited” van Kim De Graeve. Mooie groep. Veel slimme vragen. Eén vraag bleef bij mij hangen en ik geef je er graag Mijn Gedacht over:Wat koop je beter: ETF’s of een huis in Spanje? Mijn eerste reactie? Heel eerlijk. Een ETF is eenvoudiger. Je koopt. Je wacht. Je verkoopt wanneer je wil. Geen notaris in Spanje. Geen jaarlijkse kosten. Geen lekkende kraan. Geen sleutelbeheer. Geen huurder die belt omdat de wifi...

Hallo Reader, Deze vraag kreeg ik de laatste weken opvallend vaak: Koop je vandaag beter vastgoed in België of Nederland, of toch in Spanje? Mijn eerste reactie? Dat is eigenlijk niet de juiste vraag. Niet omdat ik er geen mening over heb. Die heb ik wel.Maar omdat mensen vaak twee dingen vergelijken die niet helemaal hetzelfde zijn. Een appartement in Antwerpen.Een verhuurpand in Eindhoven.Een woning aan de Costa Blanca. Allemaal vastgoed, ja.Maar niet hetzelfde verhaal. Een beetje zoals een...