Beste Reader,
“Had ik dat geweten, dan had ik nooit gekocht in Spanje.”
Ik hoor die zin gelukkig niet van onze klanten. Maar ik lees hem wel regelmatig in Facebookgroepen en krijg heel vaak mensen aan de lijn die ergens anders kochten en nu niet meer weten wat ze moeten doen. Soms zelfs in tranen.
Soms gaat het over een woning die niet verhuurd mag worden, terwijl de koper ervan uitging dat de verhuur de hypotheek grotendeels zou betalen.
Soms blijkt het appartement in de winter bijna geen zon te krijgen. Of ligt de woning wel dicht bij zee, maar moet je voor een supermarkt, restaurant of dokter altijd de auto nemen.
En soms gaat het niet over de woning zelf, maar over kosten, belastingen, vergunningen, financiering, de Vereniging van (mede-)Eigenaren of regels die in Spanje anders werken dan in België en Nederland.
Was die aankoop op zich dan altijd een slechte beslissing?
Niet noodzakelijk.
Maar er waren vóór de aankoop vragen die niet gesteld werden. Of antwoorden die zonder controle werden geloofd. En het foute huis werd gekocht op de foute plaats. Of het was het juiste huis maar op de foute plaats. Of jij voelt je er thuis maar geen hond wil het huren.
Mijn Gedacht?
De meeste mensen kopen niet verkeerd omdat ze te weinig woningen bekeken hebben. Ze kopen verkeerd omdat ze vooraf niet wisten welke vragen ze moesten stellen.
Je kunt nu eenmaal geen informatie zoeken waarvan je niet weet dat je ze nodig hebt.
Daar heb ik een oplossing voor gezocht. Je kan vanaf nu zelf testen hoeveel je al weet én je ontdekt welke vragen jij nog moet stellen én waar je de juiste antwoorden vindt op je vragen.
Doe de nieuwe SpanjeKoopScan
Je weet niet wat je niet weet
De meeste mensen bereiden de aankoop van een huis in Spanje best goed voor. Ze bekijken honderden woningen op Idealista, en 20 vastgoedmakelaars. Ze vergelijken prijzen en weten precies hoeveel slaapkamers en welk terras ze willen.
Maar hoe controleer je of een woning legaal gebouwd is? Wanneer heb je een bankgarantie nodig? Welke invloed heeft de Vereniging van (mede-)Eigenaren op verhuur? Hoeveel geld moet je naast de aankoopprijs voorzien? En past de regio waar je zoekt wel bij de manier waarop je later in Spanje wilt leven?
Dat zijn minder leuke vragen dan: zwembad of geen zwembad?
Toch zijn het vaak net die vragen die bepalen of je nog jarenlang van je huis geniet.
Daarom maakten we de SpanjeKoopScan
Niet om te testen of je “geslaagd” of “gezakt” bent.
Wel om je vóór je aankoop te laten ontdekken:
· wat je al goed weet;
· waar je misschien verkeerde aannames maakt;
· welke informatie en vooral kennis nog ontbreekt;
· en hoe je aan betrouwbare antwoorden kunt komen.
Je hoeft nog geen concrete woning gevonden te hebben. De scan is juist bedoeld voor mensen die zich aan het oriënteren zijn, plannen maken of binnenkort woningen willen gaan bekijken.
We hebben de SpanjeKoopScan net ontwikkeld en zoeken mensen die hem als eerste willen testen.
Na de scan krijg je niet alleen een resultaat. Je krijgt ook suggesties over welke onderwerpen je nog verder moet uitzoeken voor je een aankoopbeslissing neemt.
Mijn Gedacht is daarom eenvoudig: test niet alleen welke woning bij je past, maar ook hoe goed je voorbereid bent om die woning te kopen.
Want wat je vóór de aankoop ontdekt, hoef je achteraf niet met veel geld, stress of spijt op te lossen.
Een huis in Spanje kopen mag best spannend zijn.
Maar “had ik dat geweten” hoor ik liever vóór je koopt dan erna.
Test nu de nieuwe SpanjeKoopScan
Met zonnige groeten,
Marleen en team
Ps Alle feedback op de Spanje Koop Scan is van harte welkom. Zo maken we de scan samen nog beter. Mail je opmerkingen naar mail@azull.spanje
PSS Mijn Gedacht van vorige week gemist? Je leest het hier
Marleen De Vijt
Managing Partner Azull
Licensed Real Estate Expert
+32 3 332 00 24 / +31 85 888 26 55
www.azull.info
