Hola Reader,
Mijn Gedacht
Vorige week sprak ik een Nederlands koppel.
Ze hadden hun huiswerk gemaakt. Echt.
Al drie maanden zochten ze elke avond op Idealista. Ze hadden meer dan honderd woningen opgeslagen, tientallen video's bekeken en wisten perfect welke villa's en appartementen binnen hun budget vielen.
Trots zeiden ze: "We zijn klaar om naar Spanje te komen. We hoeven alleen nog de juiste woning te kiezen."
Toen stelde ik één eenvoudige vraag.
"Waarom precies deze regio?"
Het bleef even stil.
Niet omdat ze zich slecht hadden voorbereid.
Integendeel.
Ze waren alleen begonnen op de verkeerde plaats.
Ze waren gestart met de woning.
Terwijl een goede aankoop bijna nooit met een woning begint.
Idealista is een fantastisch platform…
Laat daar geen misverstand over bestaan.
Als ik vandaag zelf een woning in Spanje zou zoeken, zou ik waarschijnlijk ook op Idealista kijken.
Maar ik zou er niet mijn beslissing nemen.
Want Idealista toont je wat er te koop staat.
Niet of die woning ook écht bij jouw leven past.
Een praktijkvoorbeeld
Enkele maanden geleden begeleidden we een Belgisch koppel.
Ze waren helemaal verliefd op een appartement op Idealista, met een groot terras op het westen, en wilden die woning zien.
De foto's waren prachtig. Het uitzicht was fantastisch.
"Dit is hem", zeiden ze.
Tot we samen de woning bezochten.
Ik vroeg hen om even stil te staan.
"Wanneer denken jullie hier het meest te zitten?"
"Tijdens de wintermaanden."
Ik moest glimlachen.
Veel Belgen en Nederlanders dromen van een groot terras op het zuiden of westen. Dat klinkt logisch, want thuis is dat meestal een pluspunt.
Maar Spanje is België of Nederland niet.
Door de ligging van de woning én de omliggende bergen kan een terras in de winter verrassend weinig zon krijgen. Terwijl je net dan, wanneer je de koude thuis ontvlucht, buiten wilt ontbijten of een boek wilt lezen in de zon.
Een terras van 15 m² mét winterzon geeft je dan vaak meer plezier dan een terras van 40 m² dat de hele namiddag in de schaduw ligt.
Dat zie je niet op Idealista.
Dat ontdek je pas wanneer je de woning bezoekt met iemand die de omgeving kent én verder kijkt dan de foto's.
Nog een voorbeeld
Ik zie het ook regelmatig bij mensen die rechtstreeks van een eigenaar willen kopen.
Logisch.
Ze denken: geen makelaar, dus een betere prijs.
Maar de eigenaar vertelt je vooral waarom zijn woning de mooiste van de straat is.
Hij zal zelden zeggen dat je hij verkoopt omdat hij gaat scheiden. Of dat de buurt in de winter veel rustiger is dan in de zomer.
Niet omdat hij oneerlijk is.
Maar omdat hij verkoper is.
Dat zou jij waarschijnlijk ook doen als je ooit je eigen woning verkoopt.
Na duizenden gesprekken zie ik steeds hetzelfde
Bijna iedereen vindt een mooie woning.
Dat is het probleem niet.
De grootste fout is dat mensen verliefd worden op een huis vóór ze zeker weten of het past bij hun leven.
En precies daarom zie ik soms mensen achteraf zeggen:
"Hadden we dat maar eerder geweten."
Niet omdat ze een slechte woning kochten.
Wel omdat ze een woning kochten die niet bij hún manier van leven paste.
Mijn gedacht?
De vraag is niet of je een woning koopt via Idealista, rechtstreeks van een eigenaar of via een vastgoedmakelaar.
De vraag is of je de juiste vragen stelt vóór je verliefd wordt op een woning.
Ik stel daarom altijd eerst drie vragen.
- Waarom wil je in Spanje kopen?
- Hoe wil je er leven?
- En past deze woning daar écht bij?
Kun je die drie vragen zonder twijfelen beantwoorden?
Dan ben je klaar om woningen te gaan bekijken.
De juiste woningen. Woningen die bij je antwoorden passen.
Begin bij een plan.
Want een mooie woning vinden is gemakkelijk.
De juiste woning kiezen… dat is de kunst. En wij verstaan die kunst 😉.
Fijn WE nog en tot morgen in de live op Instagram om 12u.
Met warme groeten,
Marleen
Ps Mail mij(marleen@azull.info) je plannen en ik vind je ideale woning
PSS Mijn Gedacht van vorige week gemist? Je leest het hier
Marleen De Vijt
Managing Partner Azull
Licensed Real Estate Expert
+32 3 332 00 24 / +31 85 888 26 55
www.azull.info
