AZULL

Beste Reader, “Had ik dat geweten, dan had ik nooit gekocht in Spanje.” Ik hoor die zin gelukkig niet van onze klanten. Maar ik lees hem wel regelmatig in Facebookgroepen en krijg heel vaak mensen aan de lijn die ergens anders kochten en nu niet meer weten wat ze moeten doen. Soms zelfs in tranen. Soms gaat het over een woning die niet verhuurd mag worden, terwijl de koper ervan uitging dat de verhuur de hypotheek grotendeels zou betalen. Soms blijkt het appartement in de winter bijna geen...

Beste Reader, Stel. Je kocht in 2016 een nieuwbouwvilla met drie slaapkamers voor 229.000 euro. Ja, dat kon toen nog. Met ongeveer 14% belastingen en aankoopkosten investeerde je in werkelijkheid geen 229.000 euro, maar ongeveer 261.000 euro. Wanneer kan je die villa opnieuw verkopen zonder geld te verliezen? Laten we uitgaan van een stevige prijsstijging van 5% per jaar, samengesteld: Na één jaar: 240.450 euro Na twee jaar: 252.472 euro Na drie jaar: 265.096 euro Na vier jaar: 278.351 euro...

Hola Reader, Mijn Gedacht Vorige week sprak ik een Nederlands koppel. Ze hadden hun huiswerk gemaakt. Echt. Al drie maanden zochten ze elke avond op Idealista. Ze hadden meer dan honderd woningen opgeslagen, tientallen video's bekeken en wisten perfect welke villa's en appartementen binnen hun budget vielen. Trots zeiden ze: "We zijn klaar om naar Spanje te komen. We hoeven alleen nog de juiste woning te kiezen." Toen stelde ik één eenvoudige vraag. "Waarom precies deze regio?" Het bleef even...

Beste Reader, "En wat als er krakers in mijn woning komen?" Het is één van de vragen waar mensen die een huis in Spanje willen kopen soms mee zitten. Misschien heb jij jezelf die vraag ook al gesteld. De verhalen op sociale media zijn vaak niet bepaald geruststellend. Soms lijkt het alsof eigenaars helemaal geen rechten meer hebben. Maar klopt dat beeld nog wel? Het Spaanse Hooggerechtshof heeft 26 Juni 2026 een belangrijke uitspraak gedaan die eindelijk meer duidelijkheid brengt. En nee......

Hola Reader, Mijn Gedacht Afgelopen week zag ik een interessante post van Tinsa, één van de grootste taxateursbedrijven van Spanje. Hun boodschap was eenvoudig: als je een (nieuwbouw)woning wil kopen in Spanje, moet je veel vroeger nadenken over je financiering dan de meeste Belgen en Nederlanders denken. En dat klopt. Want bijna iedereen die ik spreek, denkt nog zoals in België of Nederland. Je vindt eerst een woning, tekent het compromis(voor Belgen) de voorlopige koopakte(voor...

Hola Reader, Mijn Gedacht “Als we 4 à 5 maanden per jaar in Spanje willen verblijven, huren we dan beter? Of kopen we beter iets?” Is dat een vraag die je herkent? Van een vastgoedmakelaar verwacht je nu waarschijnlijk dat ik zeg: Kopen! Maar neen. Dat ben ik niet en dat is niet waar Azull voor staat. Mijn gedacht? Huren of kopen dat hangt vooral af van hoe goed je Spanje al kent en hoe goed je al weet wat je wel of niet verwacht van die eventuele aankoop. Als je Spanje nog aan het ontdekken...

Hola Reader, Deze week ging het bijna nergens anders over. 21% btw op toeristische verhuur in Spanje. En zoals altijd kreeg ik dezelfde reacties. "Dan is investeren niet meer interessant." "Dan wacht ik nog wel even." Vrijdag had ik toevallig een gesprek op kantoor in La Zenia dat me deed glimlachen. Een Nederlands koppel kwam langs dat via ons een appartement op La Finca heeft gekocht. Ze bezitten ook vastgoed in Nederland. Tot enkele jaren geleden moest elke investering vooral geld...

Hola Reader, Mijn gedacht: de 183-dagenregel is de meest verkeerd begrepen regel van Spanje En met grote gevolgen. De afgelopen week zag ik opnieuw berichten passeren dat de beroemde 183-dagenregel in Spanje zou zijn afgeschaft. Ook advocate María Luisa de Castro schreef er een interessant, genuanceerd artikel over. Want nee. De 183-dagenregel is niet verdwenen. Maar hij is ook niet het enige waar Spanje naar kijkt. Dat is precies waar zoveel mensen de mist ingaan. Ik hoor het bijna...

Hola Reader, Ik zag deze week opnieuw een bericht passeren over belastingen en vastgoed in Spanje. Over hoeveel belasting je betaalt. Over hoeveel belasting je niet betaalt. Over hoe je slimmer kan zijn dan de fiscus. En daar denk ook ik iets van Ik denk namelijk dat belastingen een slechte reden zijn om een huis in Spanje te kopen. Sterker nog. Als belastingen de belangrijkste reden zijn waarom je koopt in Spanje, dan loop je het risico dat je op lange termijn niet meer blij zal zijn met je...

Dag Reader, Deze week las ik een post op LinkedIn. Het ging over Nederlanders in Spanje. Maar had net zowel over Vlamingen kunnen gaan. Over hoe ze elkaar opzoeken. In dezelfde buurten wonen. Naar Nederlandse verenigingen gaan. Een Nederlandse kapper zoeken. Een Nederlandse dokter. Nederlandse winkels. Nederlandse restaurants. En over hoe sommigen na jaren in Spanje nog altijd amper Spaans spreken. De schrijver maakte de vergelijking met mensen die vandaag naar Nederland emigreren en daar...